雖然房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展了數(shù)十年,依舊是我國的支柱產(chǎn)業(yè),可是如今的年輕人,他們的消費(fèi)理念發(fā)生了變化,他們對(duì)房屋的態(tài)度也發(fā)生了變化。再加上房?jī)r(jià)太高,大部分人都付不起房貸,這也是為什么,很多年輕人都不愿意買房的原因。
最近,一則好消息傳來,全國的房屋數(shù)量已經(jīng)統(tǒng)計(jì)出來了,住建部將在房?jī)r(jià)和房產(chǎn)稅方面進(jìn)行改革,以刺激年輕人買房,并推動(dòng)房地產(chǎn)的發(fā)展,那么,房?jī)r(jià)到底會(huì)有什么變化?我們來看一看吧。
一、確定房屋的數(shù)目
街道上,一棟棟已經(jīng)完工的房子,還有不少正在建設(shè)中的房子,讓不少人都在想,這些房子夠不夠?
盡管中國現(xiàn)在的人口數(shù)量遠(yuǎn)不如過去,生育率也在持續(xù)下滑,但畢竟人口數(shù)量不少,無論怎么縮減,都是一個(gè)非常巨大的數(shù)字。
而且在調(diào)查的時(shí)候,還會(huì)發(fā)現(xiàn),有些富豪或者是明星,擁有很多的房產(chǎn),這就造成了財(cái)富的差異,富人的房子遍布整個(gè)國家,窮人的房子要花上三代才能買下一套。
對(duì)于這一點(diǎn),民眾的懷疑和反對(duì)之聲越來越多,于是,全國范圍內(nèi),開始了中國目前住房的數(shù)目的一項(xiàng)調(diào)查。這篇報(bào)道最后于2月15日發(fā)表。
有關(guān)中國住房的資料經(jīng)過三年的研究,最后得出中國住房的總量約為6億戶。
最關(guān)鍵的是,這些數(shù)字并不只是普通住宅,還有商業(yè)住宅,具體有多少套房,我們并不清楚,有的時(shí)候一套房就有很多套房。
二、房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)下跌
如今的樓市大不如前,因?yàn)槿丝谙∩伲詢r(jià)格一直在飛漲,所以很多年輕人都不會(huì)去買房子,都是從家里拿錢。
也有人說,中國的房子已經(jīng)無法滿足人們的居住需要,這讓人們?cè)谫I房的時(shí)候,更加的驚慌。
事實(shí)上,房地產(chǎn)市場(chǎng)已開始緩慢萎縮,其中最重要的原因就是許多年輕人已不擔(dān)心他們的房子了。
曾經(jīng)有很多炒家拿房子來做投機(jī),把房?jī)r(jià)推得太高,以至于大家都買不起。但如今,隨著住房的快速發(fā)展,越來越多的住房被推上了天,與此同時(shí),政府對(duì)炒房的行為也是嚴(yán)厲打擊,頒布了許多政策來規(guī)范,因此,炒房客的數(shù)量正在慢慢的減少,投資商也開始慢慢的從房地產(chǎn)市場(chǎng)中撤離。
這也是為什么,現(xiàn)在的房?jī)r(jià),已經(jīng)跌了這么多。一些二三線、三線、三線的小地方,一套房子的全款也不過十幾萬,這點(diǎn)錢對(duì)現(xiàn)在的年輕人而言,根本不算什么。
三、住房?jī)r(jià)格調(diào)控迫在眉睫
而在2月份,正是許多年輕人想要買一套房子的好時(shí)機(jī)。
在很多年輕人的呼吁下,住房問題同樣成為舉國關(guān)注的焦點(diǎn)。
有了這些數(shù)據(jù),中國就有了足夠的數(shù)據(jù),才能更好的預(yù)測(cè)出最適合自己的價(jià)格,從而達(dá)到控制價(jià)格的目的。
這一次的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)之后,是否就代表著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)將會(huì)下降?
這只是一個(gè)大概的數(shù)字,至于農(nóng)村,因?yàn)榍闆r的原因,并不是所有的數(shù)字都是完整的,再加上一些商業(yè)建筑,更是難以統(tǒng)計(jì)。
有沒有什么危險(xiǎn)的建筑,有沒有什么需要拆遷或者重建的建筑,都沒有進(jìn)行過詳細(xì)的統(tǒng)計(jì),最后得到的數(shù)據(jù)都是很一般的,只是作為一個(gè)大概的參考。
因此,對(duì)于未來的房地產(chǎn)價(jià)格,我們還是不要期望過高了,就算跌,也跌不了多少。
這次的調(diào)查,主要是讓所有人對(duì)房子的數(shù)目有個(gè)大致的了解。對(duì)于物業(yè)稅,大多數(shù)人都沒有太多的概念,只是聽說和房子的大小相關(guān),雖然目前還不清楚,但想來也會(huì)隨著房子的價(jià)格變化而變化。
通過此次普查,人們對(duì)住房的數(shù)量以及平均面積有了更加深刻的理解和理解。這就意味著,在將來,在國家推進(jìn)房產(chǎn)稅的改革時(shí),人們的可接受程度也會(huì)更高,這樣,房產(chǎn)稅才能真正實(shí)現(xiàn)合理征收。
小結(jié):房屋曾經(jīng)是婚姻的必需品,婚后女性通常會(huì)提出擁有房屋的請(qǐng)求,而如今這一請(qǐng)求也成了影響生育的一個(gè)重要原因,因此對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)控勢(shì)在必行。未來的樓市,將會(huì)受到嚴(yán)格的控制,而不是像現(xiàn)在這樣,買房的壓力也會(huì)小很多。
關(guān)于住房和物業(yè)稅的調(diào)整,你怎么看?歡迎大家發(fā)表意見。
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