在低碳減排大背景下，作為碳排放“大戶”的房地產(chǎn)建筑業(yè)如何向綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展一直是各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

“如何促進(jìn)綠色金融對(duì)房地產(chǎn)業(yè)綠色低碳等可持續(xù)建筑的支持力度？開發(fā)商能告訴金融機(jī)構(gòu)這棟建筑一年減碳、減少多少污染物排放嗎？”人民銀行中國金融出版社原總編輯郭建偉在近日舉行的2022中國國際綠色金融與綠色低碳建筑論壇表示，“一個(gè)綠色低碳建筑必須告訴我們預(yù)估的環(huán)境效益和建成后的實(shí)際環(huán)境效益。獲悉，本屆論壇由中國投資協(xié)會(huì)投資咨詢專業(yè)委員會(huì)主辦、北京萬家綠色信用評(píng)級(jí)有限公司承辦，以“綠色金融助力建筑‘碳中和’”為主題，與會(huì)專家深入分析了綠色低碳建筑發(fā)展現(xiàn)狀和挑戰(zhàn)，并圍繞金融如何支持房地產(chǎn)建筑業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型和發(fā)展、房企如何提升ESG水平、房地產(chǎn)業(yè)如何實(shí)現(xiàn)“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)等話題展開了深入交流。

據(jù)中國投資協(xié)會(huì)咨詢委產(chǎn)融平臺(tái)副主任郭海飛對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者介紹，我國建筑全過程能耗占到全國能源消費(fèi)總量的45%，碳排放量占到全國排放總量的50.6%。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長、清華大學(xué)校友會(huì)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長聶梅生表示，房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷30年來的大變局，雖然目前市場信心不振、銷售下滑導(dǎo)致樓市風(fēng)險(xiǎn)加劇，穩(wěn)樓市政策效果尚待顯現(xiàn)，但是房地產(chǎn)仍然是跨行業(yè)整合的底層資產(chǎn)，是經(jīng)濟(jì)的壓艙石和支柱性產(chǎn)業(yè)。

聶梅生介紹說，20年來，綠色建筑經(jīng)歷了“由物到人”的蛻變，前十年側(cè)重“四節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水和環(huán)境環(huán)保，強(qiáng)調(diào)建筑本身的綠色性能，缺少人的居住感受。近十年轉(zhuǎn)為“以人為本，智慧化賦能”，即以人為本，智慧、健康、安全、數(shù)字化，重視健康和安全屬性，數(shù)字化、智能化。而疫情的影響重塑與提升了綠色建筑內(nèi)涵，強(qiáng)調(diào)健康建筑和生命安全，重歸綠色建筑以人為本的本源。

郭建偉表示，早在2013年，原銀監(jiān)會(huì)制定的《綠色信貸統(tǒng)計(jì)制度》，就將建筑節(jié)能及綠色建筑納入節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目及服務(wù)貸款統(tǒng)計(jì)范圍。2021年人民銀行、國家發(fā)展改革委、證監(jiān)會(huì)等聯(lián)合印發(fā)的《綠色債券支持項(xiàng)目目錄（2021）》也將超低能耗建筑、綠色建筑、建筑可再生能源應(yīng)用、裝配式建筑、既有建筑節(jié)能及綠色化改造和物流綠色倉儲(chǔ)等可持續(xù)建筑收錄其中。他表示，未來綠色金融支持房地產(chǎn)建筑業(yè)的綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展前景廣闊，建設(shè)期項(xiàng)目可以充分利用綠色信用債、綠色開發(fā)貸、綠色供應(yīng)鏈ABS、綠色保險(xiǎn)、綜合能源管理等綠色融資工具；出售類項(xiàng)目可以利用綠色按揭或公積金貸款；持有類項(xiàng)目可以利用綠色CMBS融資、綠色REITS等綠色融資工具。