工業(yè)、交通和建筑被公認(rèn)為全球三大“能耗大戶”。據(jù)世界銀行預(yù)計(jì)，到2030年前，若要實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)，建筑節(jié)能方面的潛力占比達(dá)70%。房地產(chǎn)建筑業(yè)的綠色發(fā)展對(duì)于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、生態(tài)文明建設(shè)至關(guān)重要。

建設(shè)包容、安全、有風(fēng)險(xiǎn)抵御能力和可持續(xù)的城市及人類住區(qū)，也是聯(lián)合國第11個(gè)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。綠色建筑可以有效改善房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展績效表現(xiàn)，由此，企業(yè)就有可能獲得更多注重ESG表現(xiàn)的投資公司的青睞，以及較低利率的銀行貸款。

作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的血脈，金融業(yè)在綠色發(fā)展之路上正承擔(dān)起越來越重要的角色。目前，世界各地的綠色建筑中通常都能看到綠色金融活躍的“身影”。根據(jù)CBI（Climate Bonds Initiative，氣候債券倡議）報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2019年，全球30%的綠色債券募集資金投向了綠色建筑領(lǐng)域，資金規(guī)模超過5400億元。與此相比，2019年中國發(fā)行的3390億元綠色債券中，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領(lǐng)域的占比僅為3%，未來發(fā)展空間巨大。

在香港，不論是政府還是房地產(chǎn)企業(yè)，都在積極推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，以提升建筑的能源效益，逐步減少碳排放。房地產(chǎn)企業(yè)是香港綠色債券主要發(fā)行者之一，綠色建筑作為募集資金最大的投放領(lǐng)域，占年度發(fā)行量的61%。這些房地產(chǎn)企業(yè)通過將募集資金用于環(huán)保科技等領(lǐng)域，將傳統(tǒng)建筑升級(jí)為綠色建筑，推動(dòng)該行業(yè)由存量時(shí)代進(jìn)入綠色建筑和綠色投資的增量時(shí)代。

綠色金融如何為綠色建筑提供幫助和支持？在此過程中，綠色建筑融資又面臨了哪些限制？第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)如何確保綠色融資的健康發(fā)展？