隨著人們生活水平的不斷提高，對居住品質越來越挑剔，房子的作用早已不只是棲身之所，更是美好生活的“容器”。為進一步提升品質，近年來不少品牌房企都在綠色、節(jié)能、科技方面下功夫。以中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“葛洲壩地產(chǎn)”)為例，為給業(yè)主營造生態(tài)宜居的居住環(huán)境，在2016年提出了集綠色、健康、智慧為一體的——“5G科技”體系。通過近年來不斷地實踐探索，目前該體系已在葛洲壩地產(chǎn)旗下項目實現(xiàn)了全面覆蓋，不僅深受市場歡迎，也為公司品牌影響力提升奠定了更為堅實的基礎。

“5G科技”系統(tǒng)作為葛洲壩地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略的“重頭戲”，葛洲壩地產(chǎn)董事長何金鋼曾表示，“‘高起點、體系化、標準化、產(chǎn)品化’一直是 ‘5G科技’體系的發(fā)展目標，也是葛洲壩地產(chǎn)實現(xiàn)高質量發(fā)展的重要技術保障。目前葛洲壩地產(chǎn)正在全國范圍內持續(xù)深耕 ‘5G科技’體系，除此之外，還在不斷強化對健康建筑、智慧建筑、超低能耗建筑的研發(fā)和創(chuàng)新。我們相信，以‘5G科技’體系為標準打造的高品質綠色建筑產(chǎn)品會越來越受市場歡迎，也將持續(xù)為企業(yè)贏得更高的市場份額。”

全方位打造高品質綠色建筑

2016年10月26日，葛洲壩地產(chǎn)正式推出“5G科技”體系。隨后不久，為進一步完善“5G科技”體系，由國內外11位綠色建筑行業(yè)的重量級專家專門成立了“5G科技專家委員會”，所有專家擅長的研究領域皆涵蓋了葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”體系的方方面面。

“‘5G科技’專家委員會每年都將舉行一次工作會議，這些國內外頂級專家對綠色建筑都有很深的研究，能在發(fā)展方向、未來研究趨勢上為我們‘把脈’，利于我們高起點、高品質地從事綠色建筑實踐。” 葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理于昌勇介紹說。

與其他企業(yè)推出的綠色建筑標準體系不同，葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”體系是集成化體系，從地源熱泵、輻射空調系統(tǒng)、置換新風系統(tǒng)的運用到智慧家居、智能安防升級實施，再到國內外綠色認證標準的落地，涵蓋了百余項技術，致力于為高品質綠色建筑提供系統(tǒng)性解決方案。

在何金鋼看來，粗放式的房地產(chǎn)開發(fā)早已成為過去式，新時代背景下的房企應為人們提供更好的居住環(huán)境，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)進入拼技術、拼產(chǎn)品的時刻，只有嚴格把控產(chǎn)品品質，企業(yè)才有可能實現(xiàn)長遠發(fā)展�！岸嗄陙�，葛洲壩地產(chǎn)一直秉承‘高價值地產(chǎn)引領者’的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持高質量發(fā)展路徑，通過扎實推進‘5G科技’戰(zhàn)略，不斷健全標準體系，旨在為更多人提供綠色健康宜居的生活環(huán)境�！�

不止如此，葛洲壩地產(chǎn)還一直在對“5G科技”體系進行優(yōu)化升級�！疤岢觥�5G科技’戰(zhàn)略之后，我們就制訂了執(zhí)行標準的指引，便于‘5G科技’體系精準落地。經(jīng)過兩年左右的實踐，標準指引已升級到了2.0版本，公司還構建了‘5G科技’產(chǎn)品標準化體系，為全面發(fā)展‘5G科技’體系、全方位打造綠色建造提供了保障。”于昌勇說。

全面推廣應用“5G科技”體系

與部分房企僅將“殺手锏”用在高端項目不同，葛洲壩地產(chǎn)的“5G科技”體系基本實現(xiàn)了旗下項目的全覆蓋。目前，葛洲壩地產(chǎn)的產(chǎn)品布局以一線城市與核心二線城市為主，雖然這些地方氣候環(huán)境各異，項目也分屬多個產(chǎn)品線，但葛洲壩地產(chǎn)依然堅持因地制宜，實現(xiàn)了“5G科技”體系在所有項目上的全覆蓋。

2018年5月，“5G科技”體系驗證房驗收會在海南三亞舉行，由中國建筑科學研究院副院長、“5G科技”專家委員會主任委員王清勤擔任評審組長的驗收專家組共同認定：該項目是行業(yè)內首個在海南三亞高溫高濕地區(qū)應用于住宅場景的輻射空調系統(tǒng)項目，創(chuàng)新性強；“5G科技”的應用對于提升該項目住宅品質具有重要意義，相關技術達到行業(yè)領先水平。

位于上海大虹橋板塊的葛洲壩紫郡公館項目是葛洲壩地產(chǎn)落地的首個“5G科技”項目。該項目率先獲得了中國綠建三星與德國DGNB金級聯(lián)合雙認證，達到了高品質的綠色健康建筑的新標準。

此外，位于廣州荔灣區(qū)的葛洲壩廣州紫郡府是華南地區(qū)首個獲得健康建筑三星級認證的項目，同時還是全球最大的德國DGNB認證的住宅項目。在健康層面，該項目注重材料的環(huán)保、室內各項環(huán)境指標以及人的居住感受。

2019年初，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聚集行業(yè)頂級專家在葛洲壩·北京中國府展開了“中國標準”高質量住宅專項課題研究，作為集建筑、互聯(lián)網(wǎng)、綠色科技等領域成果于一身的“5G科技”代表作的北京中國府，更是能夠嚴格執(zhí)行落地相關標準，這正是課題組將研究的首個住宅項目選在北京中國府的重要原因。

“廣廈獎”北京區(qū)域推薦人、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳志表示“難能葛洲壩地產(chǎn)‘5G科技’體系指導下的項目同時獲得了綠建三星認證、德國DGNB金級預認證，如果未來能將該體系普遍應用于我國建筑中，意義非常大。”

持續(xù)加大研發(fā)和創(chuàng)新力度

實現(xiàn)“5G科技”體系在所有項目上的全覆蓋只是第一步，葛洲壩地產(chǎn)還在不斷進行更多的創(chuàng)新與嘗試。2019年3月，葛洲壩地產(chǎn)與中國建筑科學研究院共建的“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實驗室”揭牌，正著力實現(xiàn)三大目標：一是構建健康建筑標桿展示樣板間，為市場提供健康建筑的展示空間。二是構建可用于實驗和驗證的健康建筑體驗實驗空間。三是構建創(chuàng)新實驗室的研發(fā)載體和平臺，推動健康建筑產(chǎn)業(yè)領域的全面合作與創(chuàng)新實踐。

在健康建筑方面，葛洲壩地產(chǎn)參與承擔了國家重點研發(fā)課題《建筑室內空氣質量控制的基礎理論和關鍵技術》，參編了《健康建筑評價標準》等多項國家級行業(yè)技術標準的制定。

在智慧建筑方面，葛洲壩地產(chǎn)已與騰訊、華為等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進行跨界交流與戰(zhàn)略合作，并聯(lián)合阿里巴巴等高端資源，將互聯(lián)網(wǎng)與健康社區(qū)相結合，依托5G科技智能屏與物業(yè)APP——幸福滿邑，進一步完善“5G科技”配置內容。

針對上述一系列關于綠色建筑的探索，中國城市科學研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會主任、“5G科技”專家委員會專家委員王有為表示：“以‘5G科技’體系為引領，葛洲壩地產(chǎn)這幾年在綠色建筑領域發(fā)展得非�？�，希望葛洲壩地產(chǎn)再接再厲，堅持綠色發(fā)展理念，堅持高價值地產(chǎn)的定位，打造更多綠色健康智慧人居精品，滿足新時代人民對美好生活的期待，并為推動行業(yè)高質量發(fā)展作出更大貢獻！”

研究札記：高品質綠色建筑是房企重要發(fā)展方向

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，人們對居住品質的要求越來越“苛刻”，綠色、節(jié)能、環(huán)保、健康日益成為居住消費重要指標。哈佛大學2016年一項研究顯示，相對一般情況而言，在綠色建筑中工作的人勞動效率能提升25%。由此可見，綠色建筑不僅節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，還能讓我們的生活更高效、更健康。這也是近年來不少企業(yè)紛紛進軍綠色建筑領域的重要原因。

不止如此，為大力發(fā)展綠色建筑，2017年住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》明確提及，到2020年，我國城鎮(zhèn)新建建筑能效水平要比2015年提升20%，關鍵部位建筑節(jié)能標準要達到或接近國際現(xiàn)階段先進水平，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重要超過50%。

市場有需求，人民有期待，國家有政策，對正在加速轉型升級的房企來說，綠色建筑毫無疑問是十分重要的、非常值得發(fā)力的方向。放眼整個行業(yè)，單純、粗暴地追求規(guī)模增長已不能適應高質量發(fā)展新形勢。未來，企業(yè)制勝的法寶一定體現(xiàn)在品質上，沒有高品質產(chǎn)品，就沒有核心競爭力，很難在市場上立足。

近年來，作為責任央企的葛洲壩地產(chǎn)在企業(yè)戰(zhàn)略層面表現(xiàn)出了很強的預見性，2016年葛洲壩地產(chǎn)推出集綠色、健康、智慧為一體的“5G科技”體系，2018年搭載“5G科技”體系的葛洲壩北京中國府、合肥中國府、南京中國府、上海紫郡公館等高品質項目相繼亮相，持續(xù)不斷地獲得業(yè)內的高度評價和業(yè)主的充分認可。

因為把準了行業(yè)進步的綠色航向，所以才為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展積攥了強大的力量。王有為主任評價稱，從綠色建筑到健康建筑的轉型升級，核心在于“以人為本”。葛洲壩地產(chǎn)的“5G科技”體系正是倡導和實現(xiàn)“以人為本”綠色健康智慧人居的體現(xiàn)，值得其他企業(yè)學習和借鑒。

當前，面對環(huán)境惡化、資源消耗等問題，國家越來越倡導貫徹綠色發(fā)展理念，同時新時代人民群眾對美好生活提出了更高期待。在此背景下，房企推進可持續(xù)發(fā)展、營造綠色健康人居刻不容緩，需要越來越多的企業(yè)像葛洲壩地產(chǎn)一樣，真心實意投入到高品質綠色建筑實踐中來，這樣才能形成合力，一起推動整個行業(yè)加快邁向高質量發(fā)展。

專家視點：

國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長仇保興：

高品質的健康人居涵蓋了以下幾點：第一，高品質的人居環(huán)境一定要講究建筑與園林之間的陰陽匹配。其次，建筑本身不僅是無害的，它甚至可以自動消除一些有害物質。第三，建筑從來都不是單一獨立的，良好的健康人居，應該創(chuàng)造出多樣化建筑之間美的共振。第四，發(fā)達國家目前已經(jīng)開始流行建筑自產(chǎn)有機蔬菜等食品，讓其成為更有價值的建筑景觀，相信未來將有更多有價值的創(chuàng)意能在建筑中加以包容、融合。我國要達到高品質人居環(huán)境的創(chuàng)造，不僅需要五千年的文明承載，需要本地的知識融合到現(xiàn)代技術中，更需要物聯(lián)網(wǎng)，及葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”這類的綠色建筑體系，幫助我們提升建筑與人居的品質。

中國城市科學研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會主任王有為：

從綠色建筑到健康建筑的轉型和升級，核心在于“以人為本”。這讓我們更加重視室內微環(huán)境中空氣、溫濕度、聲環(huán)境、水質等因素；與此同時，被動式節(jié)能技術、高效過濾凈化技術、置換送風、輻射空調、溫濕度獨立控制等很多新技術獲得了長足的應用與發(fā)展。葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”作為綠色建筑設計的經(jīng)典案例，很好地詮釋了綠色建筑以及可持續(xù)發(fā)展建筑的核心理念，以人為本的技術理念符合人居改善需求，是綠色建筑的重要發(fā)展方向。

“廣廈獎”北京區(qū)域推薦人、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳志：

葛洲壩北京中國府是葛洲壩地產(chǎn)的高品質住宅代表，并同時獲得了中國綠建三星認證和德國DGNB金級預認證�？v觀北京乃至全國，由葛洲壩地產(chǎn)首創(chuàng)，集建筑、互聯(lián)網(wǎng)、綠色科技等領域重大成果于一身的“5G科技”體系在行業(yè)中處于領先水平，若未來能夠將這個標準普遍應用于中國建筑中，意義非常重大。

中國城市科學研究會秘書長助理孟沖：

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2018年年底，全國共評出的綠色建筑數(shù)量共有10927個，總面積超過10億平方米。數(shù)量雖然可觀，但是其中高星級占比相對偏少，運營標識更少。綠色建筑在我國已經(jīng)發(fā)展了十多年時間，雖然得到政府的大力支持，但是就目前而言無論是房企、建筑企業(yè)還是裝飾公司均是部分采用設備或技術，甚至是拼湊，缺乏從理論到實踐的整體應用。葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”體系從系統(tǒng)性出發(fā)發(fā)展綠色建筑，值得借鑒。