今天我們聊聊BIM技術(shù)應(yīng)用有哪些方向以及相關(guān)概述！實施BIM技術(shù)的終極理想，不外乎企圖透過信息技術(shù)，將建筑物先從規(guī)劃設(shè)計起就盡可能擬真地以數(shù)字化環(huán)境建置起來，建制的內(nèi)涵，包括要施作過程的模擬、工料的描述與統(tǒng)計、法令與規(guī)范自動驗證的系結(jié)、節(jié)能減碳的永續(xù)設(shè)計分析、竣工后所有建物設(shè)施設(shè)備履歷信息的交付、建物生命周期營運維護(hù)的信息同步與管理、都市發(fā)展與建物信息叢集的地理信息管理應(yīng)用等等。

一、建筑管理與自動審圖

政府部門基于都市整體發(fā)展的有效掌握及社會公共安全考慮，對都市計劃區(qū)內(nèi)的所有建筑物或計劃外供公眾使用的建筑物進(jìn)行管理，包括新建、變更與竣工使用的執(zhí)照許可發(fā)證，甚至冗長的營運維護(hù)期間的使用管理都有完備的制度。如果這些公部門的管理機(jī)制能從BIM技術(shù)切入，在建筑物規(guī)劃設(shè)計時所描述的圖文信息，就能完整地針對政府對建筑物管理所需要呈現(xiàn)檢視的訊息，配合建筑管理的自動化圖文審查系統(tǒng)，做有系統(tǒng)的格式安排，并且能與相關(guān)圖形聯(lián)結(jié)，方便審查人員查對圖說數(shù)據(jù)，再透過公部門對建筑物的有效管理，終將匯集都市中有關(guān)建筑物管理必要的完整BIM信息，而這些信息的集結(jié)就是都市空間信息應(yīng)用的寶貴資源。

二、地理信息系統(tǒng)

建筑物與人一樣，很難自外于人類社群而獨立生活；建筑物要能順利運作，最基本的維生系統(tǒng)，包括輸配電、瓦斯、給排水、污水、電信、網(wǎng)絡(luò)以及纜線電視等，都需跟密如織網(wǎng)般布置在小區(qū)建筑物群落里的宏維生體系密切系結(jié)；再推而廣的，都市的建物群落還會有電力干線、給排水干管、污水干管、公共服務(wù)節(jié)點、交通系統(tǒng)等等，慢慢由小而大，形成巨觀空間體系，這就是地理信息系統(tǒng)(GIS)在追求的空間信息管理的范疇。

但由此可見，建筑物的微觀空間信息在很多層面的應(yīng)用是必然需要和巨觀的地理信息系統(tǒng)做系結(jié)的。拜計算機(jī)軟硬件進(jìn)步的賜，地理信息系統(tǒng)也完全走到3D塑模的境界，因此，將BIM模型的關(guān)聯(lián)信息順利銜接到GIS3D模型，讓BIM技術(shù)運用朝巨觀的GIS做延伸，使數(shù)字城市的仿真具體而微，是必然會走的趨勢。國際開放空間信息協(xié)會OGC提出CGB架構(gòu)，用以整合AEC領(lǐng)域的微觀數(shù)據(jù)(CAD/BIM數(shù)據(jù))與GIS領(lǐng)域的巨觀數(shù)據(jù)進(jìn)行交換與互操作，滿足查詢與分析巨觀與微觀地理空間信息的功能，進(jìn)一步實現(xiàn)城市數(shù)字化的各種需求與應(yīng)用。

三、設(shè)施管理

建筑物在其相當(dāng)長的生命周期中，營運使用所占的期間最長，隨著科技的進(jìn)步與人類社會活動的迅速演化，建筑物主體空間由于受到初始規(guī)劃設(shè)計的既定需求與當(dāng)時的科技能力限制，包括結(jié)構(gòu)的安全、空間的整體規(guī)模與格局的定調(diào)影響，為了使用需求的不斷異動，建筑物及安置在其空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備會動態(tài)地跟著變化。在傳統(tǒng)上，建筑物空間及其中的設(shè)施設(shè)備要有效管理，工程竣工后的圖文紙本數(shù)據(jù)會隨著時間愈來愈失去其參考價值，而且隨著管理者的異動，數(shù)據(jù)流失也愈來愈嚴(yán)重，設(shè)施管理務(wù)必另起爐灶，但建筑物使用愈頻繁，設(shè)施設(shè)備異動也會跟進(jìn)，若無法動態(tài)同步管控，最后失控任其發(fā)展者比比皆是，無形中的人力物力浪費自不在話下。

RFID無線射頻辨識系統(tǒng)對建筑物空間設(shè)施設(shè)備的履歷與空間位置坐標(biāo)等信息監(jiān)控，會是設(shè)施設(shè)備動態(tài)信息管控技術(shù)中，相當(dāng)具有潛力的工具，但在中控信息統(tǒng)合處理與終端遙控應(yīng)用，仍應(yīng)以可視化技術(shù)來建構(gòu)此操作接口才能更直觀地處理龐雜的設(shè)施管理。若能結(jié)合BIM與RFID兩種技術(shù)，建構(gòu)一套「建筑物空間設(shè)施動態(tài)管理系統(tǒng)」的可視化作業(yè)平臺，應(yīng)能將設(shè)施管理帶入虛擬與實體的間同步管控的新紀(jì)元。

由此可見，建筑物實體與其信息模型間，從微觀的生成， 到巨觀的叢聚角色扮演， 都是 BIM 技術(shù)實作過程中， 建筑物一點一滴資料誕生、 集結(jié)、 運作的生命歷程。 建筑物實體若能全面而同步地用數(shù)字化技術(shù)模擬與掌握，則這些建筑物的數(shù)據(jù)集被應(yīng)用的想象空間應(yīng)是無限的。