面對(duì)著物美價(jià)廉的商品，相信沒有什么人是不心動(dòng)，尤其是特價(jià)房，一旦看到開發(fā)商推出“特價(jià)房”，相信沒有購(gòu)房者不心動(dòng)的，畢竟特價(jià)房要比市場(chǎng)上房子的價(jià)格低很多。但是有些房子是千萬(wàn)不能購(gòu)買的，今天小編給大家說(shuō)一說(shuō)那些房子不能買！

一、產(chǎn)權(quán)有問題

部分特價(jià)房通過(guò)宣傳贈(zèng)送花園、露臺(tái)等方式銷售，但贈(zèng)送面積不在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中。從表面上看，這些區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主，但真相卻是，業(yè)主在拆遷時(shí)往往得不到這部分區(qū)域的任何補(bǔ)償，因此，如果特價(jià)房的產(chǎn)權(quán)有問題，那么購(gòu)房者應(yīng)該謹(jǐn)慎購(gòu)買。

二、存在噪音污染

有購(gòu)房者認(rèn)為，開發(fā)商只會(huì)把底層和頂層的房子作為特價(jià)房，殊不知道，有時(shí)開發(fā)商會(huì)把中間樓層作為特價(jià)房，因?yàn)檫@些樓層很可能靠近設(shè)備層，相信大家都知道，設(shè)備層的噪音污染很大，所以在購(gòu)買中間樓層的特價(jià)房時(shí)，買家一定要注意是否有噪音污染，否則你會(huì)很難入睡

三、采光通風(fēng)不好

提醒，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，不能忽視采光和通風(fēng)問題，因?yàn)檫@關(guān)系到所有家庭成員的身心健康。大家可以想象一下，如果房子光線不好，通風(fēng)不好，室內(nèi)難免會(huì)充滿異味，地面也會(huì)非常潮濕，這些問題很可能引起各種疾病，因此，如果房子的采光和通風(fēng)太差，就不能購(gòu)買了。

四、戶型太差

你以為特價(jià)房就是傳說(shuō)中的“撿漏房”？錯(cuò)了，現(xiàn)在很多特價(jià)房的戶型設(shè)計(jì)不合理，比如異形房、轉(zhuǎn)角過(guò)多等，最重要的是，這樣的房子很容易浪費(fèi)住房面積。這樣，根本不值得買這樣的特價(jià)房，還不如買一套正常價(jià)格的好房子呢。

五、開發(fā)商五證不全

有一些開發(fā)商在沒有五證的情況下，已經(jīng)開始推出特價(jià)房，如果購(gòu)房者買了這樣的房子，就很難辦理按揭貸款。總而言之，如果開發(fā)商拿不到五證，即使特價(jià)房便宜，也不應(yīng)該買，否則會(huì)損失慘重。