“生態(tài)城綠色建筑比例是100%，我們作為這個(gè)區(qū)域的綠色建筑評價(jià)、研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，去年在全國首創(chuàng)綠色建筑地方評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與國家評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)統(tǒng)一，今年又從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營出臺(tái)了一套全生命周期綠色建筑管理規(guī)范�！弊蛱�，天津生態(tài)城綠色建筑研究院有限公司評價(jià)中心主任鄭立紅告訴記者，在對標(biāo)前，他們要組織“兩次評審”才能推動(dòng)地方標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑獲得國家評定，現(xiàn)在，凡是在生態(tài)城取得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，不用再通過國家級評審，就能直接獲得相應(yīng)的國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)。

鄭立紅舉例說，今年5月，他們對生態(tài)城旅游區(qū)一個(gè)幼兒園進(jìn)行標(biāo)識(shí)申報(bào)時(shí)，就只通過了生態(tài)城建設(shè)局組織的專家評審會(huì)，最終項(xiàng)目獲得生態(tài)城綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)銀獎(jiǎng)，這個(gè)標(biāo)識(shí)雖然是生態(tài)城級別，但是國家認(rèn)可，且銀獎(jiǎng)對應(yīng)的是國家二星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

而之所以能和國家標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)，鄭立紅告訴記者，那是因?yàn)樯鷳B(tài)城自身評價(jià)要求高于國家標(biāo)準(zhǔn)，還增加了一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：比如采用定量化指標(biāo)為核心的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不管項(xiàng)目用什么節(jié)能技術(shù)，都要保證能耗值滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，像是生態(tài)城學(xué)校類建筑所有能耗總和要小于等于78千瓦時(shí)每平方米，這也是生態(tài)城標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)。

近年來，隨著區(qū)域越來越多項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)行周期，生態(tài)城開展全生命周期管理體系創(chuàng)新，先行先試綠色建筑運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在今年7月發(fā)布《中新天津生態(tài)城綠色建筑運(yùn)營管理導(dǎo)則》，實(shí)現(xiàn)了綠色建筑在設(shè)計(jì)、建設(shè)、評價(jià)、運(yùn)營等綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系的全構(gòu)建，這在全國尚屬首例，填補(bǔ)了國家在綠色建筑運(yùn)營管理領(lǐng)域的規(guī)范空白。

“《導(dǎo)則》適用于生態(tài)城綠色民用建筑運(yùn)營管理，項(xiàng)目在運(yùn)營時(shí)綠色才是真正的綠色，所以我們要在運(yùn)營階段降低建筑能耗，最大限度節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境，讓使用者有一個(gè)舒適的環(huán)境，也實(shí)現(xiàn)綠色建筑在設(shè)計(jì)階段設(shè)立的各項(xiàng)指標(biāo)�！� 鄭立紅說，《導(dǎo)則》包括運(yùn)營管理與設(shè)計(jì)要求、日常管理、節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施等，可作為綠色建筑運(yùn)營管理主體制定和實(shí)施綠色建筑運(yùn)營管理制度、編制綠色建筑運(yùn)營管理方案的依據(jù)，以及物業(yè)管理依據(jù)和相關(guān)機(jī)構(gòu)對綠色建筑運(yùn)營管理水平評價(jià)的參考。